島建設TOP > よくある質問

よく頂くお問い合わせにお答えしています。

このほかにご質問がございましたら、お問い合わせよりどうぞお気軽にお問い合わせください 。

島建設について

• 島建設さんって工務店ですよね？ハウスメーカーと何が違うのですか？
• 島建設の施工エリアはどの辺りになりますか？
• 土地から探しているのですが、島建設さんでもお願いできますか？

構造・注文建築について

• 最近、地震が心配なのですが、地震への対策はどうなっていますか？
• 島建設さんの採用されてるSE構法（SE工法）とはどんなものですか？
• 間取りや建物の外観など自分で決める事ができますか？
• 土地が狭いのですが、対応してもらえますか？

お金・ローンについて

• 注文住宅は価格が高いイメージがあるのですが...。
• 住宅ローンは最大いくらまで借り入れできるのですか？
• 土地や建物を購入する時の諸費用とはどんなものがありますか？
• 現在の家を売却し、その費用で新築一戸建てへの買い替えを考えています。

保証・アフターサービスについて

• 島建設の保証やメンテナンスについて教えてください。

その他

• 長年住み続けてリフォームが必要になった場合、島建設でも対応してくれますか？

島建設について

Q島建設さんって工務店ですよね？ハウスメーカーと何が違うのですか？

Aハウスメーカーは営業担当、設計、施工、アフターメンテナンスなど部門がそれぞれ分かれていますが、当社ではお客様の窓口となる担当者が最初のご相談から、最後の引渡しまで一貫してサポートさせて頂きます。当社は基本的に設計・施工の両方を請負っておりますので、常にコストダウンを意識し、設計に反映させ、設計者が直接、現場管理をしております。

Q島建設の施工エリアはどの辺りになりますか？

A基本的には神奈川県横浜市、横須賀市エリアとなります。その他の地域でも施工可能な場合がございますので、まずはお気軽にご相談下さい。

Q土地から探しているのですが、島建設さんでもお願いできますか？

Aもちろんお手伝いさせていただきます。ご希望の地域、坪数等がありましたら、なるべくご希望に添える土地の情報を提供いたします。

構造・注文建築について

Q最近、地震が心配なのですが、地震への対策はどうなっていますか？

A当社の採用しているSE構法では、緻密加工された「構造用集成材」と強力な接合を実現する「オリジナルＳＥ金物」で、地震に強い家を実現しております。このSE構法で建てられた家は、新潟県中越地震でも躯体の損傷・ゆがみ等の被害は確認されず、その安全性が実証されています

Q島建設さんの採用されてるSE構法（SE工法）とはどんなものですか？

A構造用集成材とＳＥ金物の組み合わせに加え、応力解析という高レベルの構造計算をすることにより、耐震性・耐風性の高い安全な住宅を建築する構法です。国土交通大臣の認定も受けています。実は大手ハウスメーカーでもその性能が認められ、採用されている工法です。

Q間取りや建物の外観など自分で決める事ができますか？

Aもちろんできます。間取りは、方角や敷地の形状によっても向き不向きがありますので、入念な打ち合わせの上、決定いたします。

Q土地が狭いのですが、対応してもらえますか？

Aもちろんです。狭小敷地や変形敷地に快適な住まいを実現できる事こそ、注文住宅ならではの特長です。自由設計の利点を十分に活かし、限られた土地を最大限利用いたします。

お金・ローンについて

Q注文住宅は価格が高いイメージがあるのですが...。

A予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが注文建築です。商品仕様などを自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用を掛けてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることが可能です。つまり、予算の範囲内で最も希望にかなう住まいを実現することができるのです。

Q住宅ローンは最大いくらまで借り入れできるのですか？

A返済期間や金利水準によって異なります。公的なローンなら、毎年の返済額が年収の20％または25％以内になる金額が、借りられる上限になります。民間では30％～35％程度まで借りられる場合もあります。

Q土地や建物を購入する時の諸費用とはどんなものがありますか？

A土地の場合は、不動産業者への仲介手数料、所有権移転登記費用などが、建物では、表示、及び保存登記（解体工事がある場合は滅失登記）や水道分担金、火災保険料などが必要となります。

Q現在の家を売却し、その費用で新築一戸建てへの買い替えを考えています。

A住み替え（建替え）のお客様もお気軽にご相談ください。現在の住まいの売却活動（査定・販売活動・売買契約・引渡し）新築一戸建て建築のための土地探し、設計、施工など、スムーズな住み替えをお手伝いいたします。

保証・アフターサービスについて

Q島建設の保証やメンテナンスについて教えてください。

A当社では地元に根づいた展開をしています。だからこそ引渡し後も末永く付き合え、いつでも相談できる安心感を大切にしております。引渡後の不具合や、疑問のご相談にも随時対処させていただいております。また、完成後のお住まいの定期点検も実施しております。
また全ての住宅に構造計算を行い、数値とカラー表示により構造性能を明確にし、工事の履歴を構造検査報告書にまとめ、ご提出いたします。これにより、大手損保会社による最長20年（10年後に検査・メンテナンスが必要です）という独自の保証制度を全棟に対応しております。

その他

Q長年住み続けてリフォームが必要になった場合、島建設でも対応してくれますか？

Aもちろん対応させていただきます。SE構法の構造・工法は、間取りの変更が容易にできるのが大きな特徴。長く大切にお住まいいただくために、お客様ご家族の将来のライフプランから家づくりを考え、簡易な工事のみでリフォームできるご提案をさせて頂きます。